Продажа домов, дач, коттеджей, таунхаусов в Мценске

Продаётся строящийся каркасный жилой дом. Срок завершения строительства с финишной наружной отделкой - август 2025 года (на данный момент готов фундамент, продолжение строительства с началом сезона). Остался свободный только один дом, для предварительного бронирования и резервирования, остальные два проданы. Подробно расскажем ниже, что именно входит в стоимость, указанную в объявлении. Участок 10 соток, 20 на 50 метров, очень ровный, на фото с фундаментом - именно этот участок. Электричество на столбе возле участка, линия электропередач - новые бетонные столбы. Газ и центральное водоснабжение - непосредственно по границе участка, соседние дома уже подключены. Фундамент - бетонные сваи 3 метра, 150 на 150 мм, с металлическими оголовками, не гниют и не разрушаются, в отличии от винтовых свай. Непосредственно сам дом - классический каркасный (всё как учит Ларри Хон))). Если интересно - посмотрите в интернете, всё поймёте. Основа из обработанного защитными составами деревянного бруса, утепление наружных стен - экструдированный пенополистирол (не путать с пенопластом, который применяется в обычных СИП-панелях для удешевления строительства). Технология каркасного строительства гораздо более качественная и надёжная, чем дома из СИП-панелей, не говоря о гораздо более долгом сроке службы каркасных домов. Утепление пола и потолка - качественная шумовиброизоляция в матах, минеральная каменная вата. Толщина утеплителя стен XPS - 180 мм (4 слоя, перекрёстное 50+50+50+30 мм, для исключения мостиков холода). Общая толщина наружных стен - 25 см, высокое энергосбережение гарантировано. Дом такого типа гораздо лучше сохраняет тепло и прохладу, чем дом из газобетона с толщиной стен 40 см, и не требует дополнительного утепления. Планировка - прихожая, холл, техническое помещение (там обычно расположены котёл отопления, стиральная машинка), кухня, зал, две спальни, ванная, туалет. Окна - во всех комнатах и на кухне ПВХ, профиль БРУСБОКС 5-ти камерный 70 мм, стеклопакет 2-ух камерный (3 стекла по 4 мм, толщина стеклопакета 40 мм), фурнитура POTO, на всех окнах - распашные створки с функцией проветривания. Дверь сейф из толстого металла, качественная, два замка, с двухконтурным уплотнителем и внутренней декоративной отделкой. Наружная отделка стен - плитка фасадная ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK КИРПИЧ. Кровля - вальмовая, четырёхскатная, покрытие - мягкая двухслойная черепица ФАЗЕНДА ТЕХНОНИКОЛЬ, водосточная система. Отделка цоколя - панели имитация камня, снизу полы закрыты металлическим профлистом, для исключения проникновения различных грызунов в дом. Расстояние от земли до нижнего уровня полов - 50 см, никаких промерзаний от грунта. Отделка внутри дома - предчистовая, ровные стены и потолок на каркасе из бруса и панелей ОСП 9 мм, полы - обрезная доска и сверху плита ОСП 12 мм. Межкомнатных дверей нет, внутри перегородки с дверными проёмами, толщиной 120 мм. Возле дома также будет ровная бетонная площадка для парковки двух автомобилей. При желании - можем установить забор и ворота, за отдельную плату. Всё вышеперечисленное входит в указанную стоимость дома, не больше и не меньше. Мангал с навесом тоже подарим!) Подводя итог - снаружи дом будет полностью завершён, останется внутренняя косметика. За дополнительную плату можем также произвести монтаж электрики, водопровода и отопления внутри дома, а также всё прочее - на усмотрение будущего владельца. Хорошие и адекватные соседи, тихое спокойное место, плюс отличное местоположение - дом находится в черте города, но земля относится к Подберёзовскому сельскому поселению, что разумеется влияет на налоги и плату за коммунальные услуги. Дом подходит под сельскую ипотеку и семейную ипотеку с господдержкой. Красивый вид и свежий воздух - вы останетесь довольны, прекрасное расположение. С 1 июля серьёзно ужесточаются требования к застройщикам и заёмщикам по сельской и льготной ипотеке, а также изменится процентная ставка (информация в свободном доступе, проверьте и убедитесь сами), поэтому успейте приобрести себе жильё, пока ещё действуют прежние нормы и цены. Дом будет по отделке и форме крыши как на первых двух фото, эти два фото выложены исключительно для примера и ясного понимания конструктива дома, что именно получится в итоге на участке. Если остались дополнительные вопросы - звоните, всё подробно расскажем. Не упустите возможность стать владельцем своего уютного и комфортного частного домовладения с участком земли, по цене квартиры!

пос. Казанский, Зелёная ул.

3 июня 2024