321 м² с новым ремонтом под клинику/офис
Предлагается к продаже помещение 321 м2 на метро "Октябрьская" под клинику/салон/офис с парковкой
✅О локации:
- новый центр города с развитой инфраструктурой, метро, значимыми государственными учреждениями, лучшими ЖК премиум- и бизнес-класса
- район с высокой плотностью платежеспособного населения
- застройка района продолжается высококлассными домами
- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном
- наземная огорожен парковка и возможность купить/арендовать 3 подземных места.
✅Параметры помещения:
- 321 м2 (1 этаж 163 м2 +2 этаж 158 м2)
- 4 отдельных входа (2 с фасадной части и 2 со двора, в будущем можно использовать как 2 независимых помещения при необходимости )
- 10 кабинетов, ресепшен, подсобные помещения
- современный дом, презентабельные входные группы
- дизайнерский ремонт
- система вентиляции, кондиционирования,
- 36,93 кВт.
✅Варианты использования:
- клиника
- салон красоты
- офис
- магазин
- арендный бизнес (при сдаче в аренду арендная ставка +/- 2000 р/м2+коммунальные м эксплуатационные расходы).
✅Коммерческий аспект:
Стоимость помещения - 82 млн.р (входит вся встроенная мебель инженерия) . Подземную парковку есть возможность купить дополнительно (3 машиноместа).
✅Юридический аспект:
Собственник физическое лицо. Обременений нет, все документы готовы к продаже, можем сразу выйти на сделку (собраны все справки об отсутствии задолженности, согласие супруга).
❗Будем рады Вам помощь приобрести ликвидное помещением в центре Новосибирска❗
Консалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ консультант собственника.
Без комиссий для покупателя! Готовы обсудить бонус агенту покупателя💰
❗Юридическое сопровождение сделки и консультирование покупателя - бесплатно❗
Новосибирская обл., Новосибирск
10 августа 2024